Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Haren-Erika zu verkaufen

Objektnummer:  2002018
Objektstatus:  Im Angebot
Baujahr:  1952
Grundstück:  ca. 3.000 m²
Wohnfläche:   ca. 350 m²
Aufteilung:   Wohnung 1
Erdgeschoss:
Torhaus, HWR, Technik-Raum, Flur, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur 2, Fitnessraum, Bad, Büro, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Galerie, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Bad, Atelier, Kinderzimmer

Wohnung 2
Erdgeschoss:
Flur, Bad, Küche, HWR, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Gästezimmer, große Dachterrasse
Besonderheiten:   Grundstück: Ca. 3000 m²
Wohnfläche: 350 m² - aufgeteilt in zwei Einheiten + Einlieger (15 Zimmer)
Nutzfläche: 100 m² - aufgeteilt in Garagen / Werkstatt / HWR / Energie-Räume
Lage: Randgebiet von Haren / Erika ( Sackgasse ).
Umfeld: Supermärkte in 1 km, Ärzte + Apotheken in 2 km, Grundschule in 2 km, Kindergarten in 2 km, Ferien-Gebiet Dankern am See in 5 km.
Zustand: Kernsaniert & restauriert in 2015 / inkl. sämtlicher Drainage u. Abwasserleitungen
Energie: Versorgung erfolgt über die neueste Technologie. 1500 l Schichten-Speicher, 25 qm Solar-Kollektoren, 3 x Fest-Brennstoff Kamine, 1 x 28 KW Pellets-Ofen, 1 x 19 KW Brennwert-Therme Vissmann / Oel, 1 x Wärme-Pumpe
Wasser: Eigene Wasserversorgung + Netz-Versorgung
Ausstattung: Hochwertige Innenausstattung mit Landhaus-Dielung / Holzvertäfelung / Fußbodenheizung / diverse Kachel u. Kaminöfen
Neu: Alle Fenster u. Türen, Dächer u. Gauben / teilweise, E-Installation, Heizung u. Sanitär, Böden u. Innenwände, Küchen u. Bäder, Öfen und Kamine / Schornsteine, Gebäude ist vollisoliert, Wasser u. Abwasser ( inkl. Regenwasser Ringleitung + Abführung). (Bauleistungen können eingesehen werden. Ausführung durch Fachfirmen / Garantie besteht noch teilweise.)
Jahresverbrauch bei Vollnutzung: Elektro : 1.200.-€ / Jahr (alle Verbraucherneueste LED Technik), Heizung + H-Wasser : 1.500.-€ / Jahr, Wasser: 250.-€ / Jahr, Abwasser entfällt / Eigene Anlage
Anmerkung: Auf der rückwärtigen Seite des Turms fehlt das Turm-Fenster / ist in Arbeit und im Kaufpreis enthalten. Das Inventar / Zubehör / Lampen kann gegen Aufpreis mit übernommen werden. Sonderwünsche möglich.
Übergabe: Ab Kaufvertrag 3 Monate
Extras:   Energieausweis in Vorbereitung.
Kaufpreis:   599.000,00 €
Provision:   5,355% [inkl. MwSt.]
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.