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Mehrgenerationenwohnen - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Bad Iburg zu verkaufen

Objektnummer:  2112008
Objektstatus:  Verkauft
Ort:  49186 Bad Iburg
Baujahr:  1932
Grundstück:  ca. 1.261 m²
Nutzfläche:   ca. 345 m²
Aufteilung:   Kellergeschoss:
Flur, Heizungskeller, Waschküche, 3 weitere Kellerräume
Erdgeschoss (ca. 152 m²):
Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer (Dusche, Badewanne, WC)
Obergeschoss (ca. 120 m²):
Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Badezimmer, 2 Balkone
Dachgeschoss (ca. 73 m²):
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
Spitzboden: weitere Abstellfläche
Besonderheiten:   2008 Schallschutzmaßnahmen durch Dreifachverglasung der Fenster, Wandaufbau im Obergeschoss bis zu den Dachpfannen erneuert, Renovierung Bad im Erdgeschoss
2014 neuer Fassadenanstrich
Extras:   Carportstellplätze, weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden, Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang und Zugang zum großen Garten und zur Terrasse, Fußbodenheizung im Wohnzimmer (Erdgeschoss), Obergeschosswohnung mit großer Dachterrasse zur Südseite und offenem Wohn-/Essbereich, Dachgeschosswohnung mit Kaminofenanschluss, helle Räumlichkeiten, gelungene Raumaufteilung, Übergabe nach Absprache

Energieverbrauchsausweis (vom 10.10.2018):
Kennwert: 175,2 kwh/(m²a) - Bj. Anlagetechnik: 1991 - Befeuerungsart: Erdgas

Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 31.03.2092) - geringe Erbpachthöhe!
Hohe Rendite - Die Mieteinnahmenhöhe teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit!

Weitere Informationen auf Anfrage!
Kaufpreis:   435.000,00 €
Provision:   5,95% [inkl. MwSt.]
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.