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Einfamilienhaus in bester Lage am Westerberg in Osnabrück zu verkaufen

Objektnummer:  2309007
Objektstatus:  Verkauft
Ort:  49076 Osnabrück
Baujahr:  1970
Grundstück:  ca. 819 m²
Wohnfläche:   ca. 161 m²
Aufteilung:   Kellergeschoss:
Flur, Souterrain mit Badezimmer (Dusche, WC), Waschküche, Heizungsraum, Öltank, großer Kellerraum, Kriechkeller
Erdgeschoss:
Diele, Flur, Küche, Esszimmer mit anliegendem Wohnzimmer und Wintergarten, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer,
Tageslichtbadezimmer (Badewanne, Dusche, WC), Gäste-WC
Dachgeschoss:
Zusätzliche Abstellfläche - Die Möglichkeit zum Ausbau besteht.
Extras:   Optimale Lage im Wendekreis einer Siedlung am Westerberg, ruhige Wohnstraße (30 km/h Zone), gute Infrastruktur (Busanbindungen, Stadtzentrum, öffentliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar), Garage und PKW-Stellplätze sind vorhanden, gepflegter Garten mit Sichtschutz und Rhododendren Bestand, idyllisch angelegte Terrasse, Vollkeller mit Kelleraußentreppe, 2005 neuer Brenner der Heizungsanlage, offene und helle Räumlichkeiten, gelungene Raumaufteilung, Übergabe nach Absprache
Energiebedarfsausweis (vom 23.12.2022):
Kennwert: 266,7 kWh/(m²a), Baujahr Anlagentechnik: 1970, Befeuerungsart: Öl
Kaufpreis:   VHS
Provision:   2,975% [inkl. MwSt.]
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.