Rückansicht

Mehrgenerationenhaus mit Potenzial und atemberaubendem Blick in Bad Iburg zu verkaufen

Objektnummer:  2407001
Objektstatus:  Verkauft
Ort:  49186 Bad Iburg
Baujahr:  1980
Grundstück:  ca. 1.070 m²
Wohnfläche:   ca. 251 m²
Aufteilung:   Souterrain:
Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Hobbyzimmer, 2 Abstellräume, Tageslicht-WC
Ca. 55 m²:
Flur, kleine Küche, Wohn-/Schlafzimmer, großer Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche
Hauptwohnung:
Erdgeschoss (ca. 138 m²):
Flur, Garderobe, Küche, Esszimmer mit anliegendem Wohnzimmer, Kaminzimmer, Elternschlafzimmer, Gäste-Zimmer, Tageslichtbadezimmer (Badewanne, Dusche, WC), Gäste-WC, Balkon
Dachgeschoss:
Flur, zwei Kinderzimmer (eins davon zur Wohn-Küche umgebaut) mit einem Tageslichtbadezimmer (Dusche, WC) und Abstellraum, Balkon
Einlieger-Wohnung (ca. 69 m², rechtsseitig, Dachgeschoss):
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer (Badewanne, WC), Abstellraum, Loggia mit herausragendem Blick
Spitzboden:
zusätzliche Abstellfläche
Extras:   Zentrale Wohnlage, Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Freizeitaktivitäten, Schulen und Kindergärten) in naher Umgebung, Bad Iburger Innenstadt fußläufig erreichbar, Doppelgarage im Erdgeschoss mit zusätzlicher Abstellfläche im Souterrain, pflegeleichter Garten, 2 Balkone und eine großzügige Loggia in Südausrichtung, Terrasse mit Überdachung, helle Räumlichkeiten durch zahlreiche bodentiefe Fenster, gelungene Raumaufteilung
Übergabe zu sofort möglich

Energiebedarfsausweis (vom 08.05.2023):
Baujahr Anlagentechnik: 1980, Befeuerungsart: Gas, Energiekennwert: 167,60 kWh/(m²a)

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erwerb des Grundstücks ist möglich.
Weitere Details auf Anfrage!
Kaufpreis:   VHS
Provision:   2,975% [inkl. MwSt.]
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.