Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten & 3 Garagen in Freren

Objektnummer:  2509003
Objektstatus:  Verkauft
Ort:  Freren
Baujahr:  1970
Grundstück:  ca. 770 m²
Nutzfläche:   ca. 338 m²
Aufteilung:   Erdgeschoss - 2 Wohnungen je ca. 63 m²:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, teilüberdachte Terrasse
Obergeschoss - 2 Wohnungen je ca. 64 m²:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Loggia
Dachgeschoss - 2 Wohnungen je ca. 42 m²:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer
Besonderheiten:   Energieausweistyp: Verbrauch, 159,2 kWh/(m²a), Energieklasse: E, Baujahr: 1970, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002, Befeuerung: Öl
Extras:   Teils Holz- teils Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Rollläden, gemeinsame Ölheizung (Bj. 2002), Wassertank (Bj. 2023), Vollkeller, 3 Garagen. Die Wohnung DG links wurde Mitte 2023 kompl. renoviert & teilsaniert inkl. neuer Heizkörper. Alle Wohneinheiten sind fest vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) von gesamt 24.420 €. Die jährlichen Mieteinnahmen bezüglich der 3 Garagen betragen 1.080 € (gesamt). Die jährliche Gesamtmiete beträgt somit 25.500 €.

Die Provision ist vom Käufer zu tragen.
Kaufpreis:   420.000,00 €
Provision:   5,95% [inkl. MwSt.]
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.