Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in zentraler Lage von Werlte zu verkaufen

Objektnummer:  2511003
Objektstatus:  Reserviert
Ort:  Werlte
Baujahr:  1978
Grundstück:  ca. 789 m²
Wohnfläche:   ca. 159 m²
Aufteilung:   Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Vorratsraum
Erdgeschoss:
Windfang/Treppenhaus Wohnung 1: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Bad, Terrasse
Obergeschoss:
Flur/Treppenhaus Wohnung 2: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad
Besonderheiten:   2 Wohneinheiten, getrennte Versorgung (je Wohneinheit eine Gasheizung), Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Rollläden, Doppelgarage, Teilkeller, 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus, eingefriedeter Garten. Die EG-Wohnung ist zurzeit leerstehend und wurde in 2025 renoviert (neues Bad & Gäste-WC, Innentüren, sowie Maler- & Fußböden). Die OG-Wohnung ist zurzeit vermietet (jährl. Kaltmiete 5.400 € zzgl. 360 €/jährl. für eine Garage).

Die Provision ist jeweils zur Hälfte von Käufer und Verkäufer zu tragen.
Extras:   Energieausweistyp: Bedarf, 506,6 kWh/(m²a), Energieklasse: H, Baujahr: 1978, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013/2023, Befeuerung: Gas
Kaufpreis:   189.000,00 €
Provision:   5,95% [inkl. MwSt.]
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.