Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage in Lingen-Biene zu verkaufen

Objektnummer:  2512003
Objektstatus:  Im Angebot
Ort:  Lingen-Biene
Baujahr:  1965
Grundstück:  ca. 3.186 m²
Wohnfläche:   ca. 145 m²
Aufteilung:   Kellergeschoss:
Flur, 4 Kellerräume, Raum mit Öltanks
Erdgeschoss - Wohnung 1:
Diele, Küche, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer
Obergeschoss - Wohnung 2:
Flur, Küche, Gäste-WC, Bad 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer
Besonderheiten:   Inkl. 2 Einbauküchen, Bad EG neu in 2009, Bad OG neu in 2020, Ölheizung Bj. 2002 Fabrikat Viessmann, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Rollläden (aus ca. 1992), Anschluss für Kaminofen vorhanden, Fliesen- & Vinylböden, Vollkeller auch über sep. Außentreppe zugänglich, Balkon, Garten mit wintergartenähnlicher Terrasse, Garage mit angrenzendem Geräteraum.
2 Wohneinheiten mit sep. Eingang (Whg. EG zurzeit leerstehend, Whg. OG zurzeit vermietet für 6.960 €/jährlich Kaltmiete). Das Speicherbecken Geeste ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Provision ist jeweils zur Hälfte von Käufer und Verkäufer zu tragen.
Extras:   Energieausweistyp: Bedarf, 311,7 kWh(m²a), Energieklasse H, Baujahr 1965, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002, Befeuerung: Öl.
Kaufpreis:   270.000,00 €
Provision:   5,95% [inkl. MwSt.]
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.