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Charmante Eigentumswohnung mit direktem Schlossblick zu verkaufen

Objektnummer:  2512004
Objektstatus:  Im Angebot
Ort:  49186 Bad Iburg
Baujahr:  1993
Grundstück:  ca. 2.699 m²
Wohnfläche:   ca. 90 m²
Aufteilung:   Erdgeschoss:

Flur, große Wohn- und Essküche mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC), Abstellraum
Extras:   Diese Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Iburg, gegenüber dem Schloss und dem Charlottensee, fußläufig zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage vereint Erholung, Stadtnähe und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Paare oder Singles, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 22-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung ist durch Hanglage vom Haupteingang im Hinterhof ebenerdig erreichbar, liegt zur Straßenseite jedoch auf Höhe des 1. Obergeschosses. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit großer Fensterfront und angrenzender Loggia, von der aus sich ein schöner Blick auf das nahegelegene Schloss bietet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, ein Abstellraum und ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenzugang. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993.
Hausgeld auf Anfrage.
Eine hohe Instandhaltungsrücklage wurde angespart und verbleibt bei der Immobilie.
Energieverbrauchsausweis vom 12.12.2019:
Kennwert: 88 kWh/(m²a) - Baujahr Anlagetechnik: 1993 - Befeuerungsart: Gas
Eine Übergabe ist zeitnah möglich.
Kaufpreis:   245.000,00 €
Provision:   3,57% [inkl. MwSt.]
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.