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4 Eigentumswohnungen in Osnabrück-Gartlage zu verkaufen

Objektnummer:  2610006
Objektstatus:  Im Angebot
Ort:  49074 Osnabrück
Baujahr:  1949
Grundstück:  ca. 652 m²
Nutzfläche:   ca. 362 m²
Aufteilung:   Wohnung Nr. 1, EG rechts, ca. 145 m²:
Flur, Küche, Wohnzimmer mit Kabäuschen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Tageslichtbadezimmer (begehbare Dusche, WC), Wintergarten, Terrasse, teilgeschlossener Balkon, Kellerraum, Feuerstätte (Heizung/Warmwasser) im Keller.
Wohnung Nr. 2, EG links, ca. 41 m²:
Flur, Wohnküche mit überdachten Balkon (Glasdach), Wohn-/Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Gastherme, kleiner Kellerraum
Wohnung Nr. 4, 1.OG links, ca. 60 m² :
Flur, Wohnküche mit Wintergarten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Gastherme, Kellerraum
Wohnung Nr. 7, 3. OG, ca. 114 m² :
Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit Gasbrennwerttherme, Kellerraum
Für alle Wohnungen ist eine Mitbenutzung einer Waschküche vorgesehen: Stellplätze für Waschmaschine und/oder Trockner
Extras:   Die 4 Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Osnabrück (Stadtteil Gartlage) mit idealer Anbindung an die Autobahnen A1, A30 und A33. Die Osnabrücker Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Angeboten sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist bequem zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. Der in unmittelbarer Nähe liegende Hauptbahnhof gewährleistet eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Die Wohnung Nr. 1 ist aktuell nicht vermietet.
Es werden 2 Garagen mit Zufahrt von der Straße und 1 großer Tiefgaragenplatz (Fläche für 2 PKW und Abstellfläche für Fahrräder) mit Zufahrt über den Hof mitverkauft. Die Tiefgarage hat einen Zugang zum Treppenhaus.
Die Übergabe der vermieteten Wohnungen, sowie der Bezug der leerstehenden Wohnung im Erdgeschoss sind zeitnah möglich.
Mieteinnahmen 18.696,00 € p.a. (Ist-Miete) - Leerstand einer Wohnung (ca. 145 m²)
Energieverbrauchsausweis vom 21.02.2019
Kennwert: 210 kWh/(m²a) - Baujahr Anlagentechnik: 1992 - 2018 - Befeuerungsart: Erdgas, E.-Klasse: G
Kaufpreis:   595.000,00 €
Provision:   5,95% [inkl. MwSt.]
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.