Wohnzimmer

Penthouse mit Aufzug, Balkon und Garage in Georgsmarienhütte zu verkaufen

Objektnummer:  2610009
Objektstatus:  Im Angebot
Ort:  49124 Georgsmarienhütte
Baujahr:  2001
Grundstück:  ca. 1.456 m²
Wohnfläche:   ca. 115 m²
Aufteilung:   3. Obergeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum, offenes Wohn- und Esszimmer mit anliegendem Küchenbereich und Zugang zum großzügigen Balkon, kleiner Balkon
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss), kleiner Balkon
Extras:   Dieses charmante Penthouse in begehrter Lage von Georgsmarienhütte-Oesede vereint gehobenen Wohnkomfort mit einem echten Wohlfühl-Ambiente. Dank eines praktischen Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnebene absolut bequem.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine lichtdurchflutete, großzügige Fensterfront, die den Wohnbereich mit Tageslicht flutet und den Blick auf den großen Hauptbalkon freigibt – Ihr privater Rückzugsort für sonnige Stunden im Freien. Zwei weitere, kleinere Balkone bieten Ihnen zusätzliche, flexible Freiflächen an der frischen Luft. Ein absolutes Highlight ist der durchdachte Grundriss mit einer stilvollen Empore, die in der oberen Etage das private Badezimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer miteinander verbindet.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und gleichzeitig gewachsene, angenehme Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Pendler und Mobilitätsliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen sowie der Bahnhof Oesede mit schnellen Verbindungen in die Region liegen praktisch vor der Tür. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über die nahegelegenen Verkehrswege erreichen Sie schnell die Autobahnen (wie die A30 und A33), sodass
umliegende Städte wie Osnabrück in kürzester Zeit unkompliziert erreichbar sind. Hier erwartet Sie nicht nur eine werthaltige Immobilie, sondern ein echter Ort zum Ankommen, Genießen und Wohlfühlen.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Hausgeld: ca. 454,00 € / Monat zzgl. Strom - Der bisherige Energieverbrauch ist auf das sehr warme Raumklima der Vornutzerin zurückzuführen und liegt über dem Durchschnitt.
Eine Übergabe kann zeitnah erfolgen.
Energieverbrauchsausweis (vom 27.08.2019):
Kennwert: 95 kWh/(m²a) - Baujahr Anlagentechnik: 2001 - Befeuerungsart: Gas - Energieeffizienzklasse: C
Kaufpreis:   415.000,00 €
Provision:   3,57% [inkl. MwSt.]
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.